네오젠
네오젠
내당동
단지 상세
네네오젠
네
네오젠
누적 25건
1억 9,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,059만원
집값 1억 9,200만원대출 −1억 3,440만원부대비용 +299만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾299만원
- 취득세 (1%)192만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 내당동 네오젠은 대표가 1억 9,200만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 내당역 677m(대구 2호선), 대구공항 8.8km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 내서초 배정이에요. 배정초가 직선 233m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 201m 거리예요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 서구 내당동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.0%5억 5,000 → 5억 7,173- 내내당시영내당동+3.9%1억 6,500 → 1억 7,140
서대구역반도유보라센텀평리동+3.8%4억 9,300 → 5억 1,173
e편한세상두류역내당동+3.3%5억 9,000 → 6억 923
서대구역화성파크드림평리동+2.7%4억 8,500 → 4억 9,795
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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네오젠 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 226만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 284%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 내당역 · 대구 2호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 대구내서초
- 가까운 공원
- 근린공원 201m
- 공시가격
- 1억 1,500
네오젠 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 1억 9,200 | 85㎡ | 7층 |
| 2021-07-03 | 2억 3,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2020-11-24 | 2억 3,200 | 85㎡ | 10층 |
| 2020-06-11 | 2억 1,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2020-04-27 | 2억 2,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2019-08-05 | 2억 100 | 85㎡ | 2층 |
| 2019-05-27 | 1억 9,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2019-03-08 | 1억 9,800 | 85㎡ | 5층 |