동서제일
동서제일
내당동
단지 상세
동동서제일
동
동서제일
누적 75건
1억 1,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,784만원
집값 1억 1,950만원대출 −8,365만원부대비용 +199만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾199만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,170만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 서구 내당동 동서제일은 대표가 1억 1,950만, 60세대, 준공 46년차예요. 교통은 내당역 677m(대구 2호선), 대구공항 8.8km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 내서초 배정이에요. 배정초가 직선 233m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 157%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 서구 내당동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대구센트럴자이원대동3가+4.1%5억 5,000 → 5억 7,255- 두류역자이내당동+4.0%8억 → 8억 3,160
- 내내당시영내당동+3.5%1억 6,500 → 1억 7,069
서대구역반도유보라센텀평리동+3.5%4억 9,000 → 5억 691
e편한세상두류역내당동+3.0%6억 → 6억 1,806
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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동서제일 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,950 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 234만원
- 최근 3년
- -5.4%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 157%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.17대
- 가까운 지하철
- 내당역 · 대구 2호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 대구내서초
- 가까운 공원
- 근린공원 201m
- 공시가격
- 8,170만
동서제일 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 1억 2,300 | 52.6㎡ | 1층 |
| 2025-10-21 | 9,700만 | 52.6㎡ | 1층 |
| 2023-08-21 | 1억 3,000 | 52.6㎡ | 5층 |
| 2021-11-01 | 1억 6,500 | 52.6㎡ | 4층 |
| 2021-05-14 | 1억 5,000 | 52.6㎡ | 5층 |
| 2020-10-06 | 1억 1,950 | 48.7㎡ | 5층 |
| 2020-09-16 | 1억 1,900 | 52.6㎡ | 5층 |
| 2020-06-24 | 1억 3,000 | 52.6㎡ | 4층 |
| 2020-06-15 | 1억 7,270 | 65.2㎡ | 2층 |
| 2020-05-28 | 1억 2,450 | 48.7㎡ | 4층 |
동서제일 평형별 시세
- 전용 52.6㎡1억 2,300 · 2026-03-17 · 9건
- 전용 48.7㎡1억 1,950 · 2020-10-06 · 5건
- 전용 65.2㎡1억 7,270 · 2020-06-15 · 2건