단지 상세

서대구역센텀화성파크드림

거래급증IC 인접

누적 17건

4억 9,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,695만원

집값 4억 9,800만원대출 −3억 4,860만원부대비용 +755만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾755만원

취득세 (1%)498만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의199만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 서구 평리동 서대구역센텀화성파크드림은 대표가 4억 9,800만, 933세대, 준공 2년차예요. 교통은 서대구역 1.2km(대경선), 대구공항 10.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 이현초 배정이에요. 배정초가 직선 298m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요. 주변엔 평리4촉진(舊평리동광명아파트) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 53%이에요. 서구 평리동 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서구 평리동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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