광명
광명
복현동
단지 상세
광광명
광
광명
누적 862건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾54만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균47만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 복현동 광명은 대표가 1억 500만, 730세대, 준공 46년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 1.1km(대구 1호선), 대구공항 2.9km, 새만금포항고속도로이에요. 복현초 배정이에요. 공원이 70m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 북구 복현동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트대구역오페라고성동1가+3.5%5억 2,300 → 5억 4,110
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.4%4억 2,000 → 4억 3,441
대구오페라스위첸고성동1가+3.2%6억 8,500 → 7억 671
대구역유림노르웨이숲칠성동2가+3.0%3억 7,750 → 3억 8,886
대구역오페라W고성동1가+2.9%6억 2,700 → 6억 4,525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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광명 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 181만원
- 최근 6개월
- -27.6%
- 최근 1년
- -30.3%
- 최근 3년
- -29.1%
- 세대수
- 730세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 13건
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.16대
- 가까운 지하철
- 동구청(큰고개)역 · 대구 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 대구복현초
- 가까운 공원
- 어린이공원 70m
- 공시가격
- 7,250만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
광명 실거래가 · 누적 231건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 8,300만 | 46㎡ | 1층 |
| 2026-06-30 | 1억 500 | 46.6㎡ | 3층 |
| 2026-05-28 | 6,800만 | 46.6㎡ | 4층 |
| 2026-04-12 | 1억 2,000 | 46㎡ | 2층 |
| 2026-04-12 | 1억 500 | 46㎡ | 1층 |
| 2026-02-24 | 1억 2,700 | 46.6㎡ | 2층 |
| 2026-02-10 | 1억 400 | 46㎡ | 1층 |
| 2025-12-30 | 1억 | 46.6㎡ | 4층 |
| 2025-12-13 | 9,500만 | 43.6㎡ | 5층 |
| 2025-11-27 | 9,800만 | 46.6㎡ | 4층 |
광명 평형별 시세
- 전용 46.6㎡1억 500 · 2026-06-30 · 123건
- 전용 46㎡8,300만 · 2026-08-08 · 69건
- 전용 43.6㎡9,500만 · 2025-12-13 · 39건