단지 상세

동동화골든빌

동

동화골든빌

북구 동천동

누적 1,960건

1억 7,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 6,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 7,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,452만원

집값 1억 7,250만원대출 −1억 2,075만원부대비용 +277만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾277만원

취득세 (1%)173만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾90만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균80만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 동천동 동화골든빌은 대표가 1억 7,250만, 1,123세대, 준공 24년차예요. 교통은 팔거(국립농관원통계청)역 336m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 10.4km, 대구외곽순환고속도로이에요. 학남초 배정이에요. 1,123세대 대단지예요, 공원이 53m 거리예요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡3 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 북구 동천동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 46곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

대구 동구 429곳 전체 보기 →