단지 상세

산호한양

북구 읍내동

누적 1,137건

7,200만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,800만

지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,279만원

집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾119만원

취득세 (1%)72만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의36만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾83만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균79만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,835만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 읍내동 산호한양은 대표가 7,200만, 768세대, 준공 33년차예요. 교통은 팔거(국립농관원통계청)역 389m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 10.6km, 중앙고속도로이에요. 교동초대구칠곡초양방향공동 배정이에요. 용적률이 174%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 82m 거리예요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구칠곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 북구 읍내동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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산호한양 실거래가 · 누적 338건

대구 북구 읍내동 산호한양 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-24	9,400만	36.2㎡	11층
2026-07-13	1억 700	59.8㎡	8층
2026-06-22	6,000만	36.2㎡	2층
2026-06-22	1억 250	59.8㎡	13층
2026-06-05	1억 250	59.8㎡	8층
2026-05-18	1억 500	59.8㎡	5층
2026-05-15	8,900만	59.8㎡	2층
2026-05-02	7,200만	36.2㎡	4층
2026-04-02	8,500만	36.2㎡	12층
2026-03-10	1억 4,500	59.8㎡	10층

산호한양 평형별 시세

전용 36.2㎡9,400만 · 2026-08-24 · 171건
전용 59.8㎡1억 700 · 2026-07-13 · 118건
전용 84.9㎡1억 5,000 · 2025-11-14 · 49건

리블 터미널 · 대구 북구 읍내동

단지 상세

산호한양

북구 읍내동

누적 1,137건

7,200만

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목표가6,800만

지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,279만원

집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾119만원

취득세 (1%)72만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의36만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾83만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균79만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,835만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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산호한양 실거래가 · 누적 338건

대구 북구 읍내동 산호한양 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-24	9,400만	36.2㎡	11층
2026-07-13	1억 700	59.8㎡	8층
2026-06-22	6,000만	36.2㎡	2층
2026-06-22	1억 250	59.8㎡	13층
2026-06-05	1억 250	59.8㎡	8층
2026-05-18	1억 500	59.8㎡	5층
2026-05-15	8,900만	59.8㎡	2층
2026-05-02	7,200만	36.2㎡	4층
2026-04-02	8,500만	36.2㎡	12층
2026-03-10	1억 4,500	59.8㎡	10층

산호한양 평형별 시세

전용 36.2㎡9,400만 · 2026-08-24 · 171건
전용 59.8㎡1억 700 · 2026-07-13 · 118건
전용 84.9㎡1억 5,000 · 2025-11-14 · 49건

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