단지 상세

삼삼우그린

삼

삼우그린

220세대

누적 187건

1억 3,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,179만원

집값 1억 3,200만원대출 −9,240만원부대비용 +219만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾219만원

취득세 (1%)132만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의66만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾88만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균80만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,810만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 매천동 삼우그린은 대표가 1억 3,200만, 220세대, 준공 30년차예요. 교통은 팔달역 306m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 10.1km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 팔달초 배정이에요. 배정초가 직선 300m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 대구매천 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대구 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 북구 매천동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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삼우그린 실거래가 · 누적 43건

대구 북구 매천동 삼우그린 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-14	1억 3,200	60㎡	9층
2026-05-26	1억 5,500	85㎡	6층
2026-04-30	1억 3,200	60㎡	14층
2026-02-26	1억 2,200	85㎡	1층
2025-12-10	1억 2,200	60㎡	11층
2025-10-09	1억 1,000	60㎡	11층
2025-05-03	1억 2,000	60㎡	1층
2025-03-18	1억 9,000	85㎡	10층
2024-09-27	1억 3,200	60㎡	3층
2024-08-13	1억 8,500	85㎡	15층

삼우그린 평형별 시세

전용 60㎡1억 3,200 · 2026-08-14 · 32건
전용 85㎡1억 5,500 · 2026-05-26 · 11건

리블 터미널 · 대구 북구 매천동

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삼삼우그린

삼

삼우그린

220세대

누적 187건

1억 3,200만

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목표가1억 2,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,179만원

집값 1억 3,200만원대출 −9,240만원부대비용 +219만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾219만원

취득세 (1%)132만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의66만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾88만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균80만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,810만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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삼우그린 실거래가 · 누적 43건

대구 북구 매천동 삼우그린 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-14	1억 3,200	60㎡	9층
2026-05-26	1억 5,500	85㎡	6층
2026-04-30	1억 3,200	60㎡	14층
2026-02-26	1억 2,200	85㎡	1층
2025-12-10	1억 2,200	60㎡	11층
2025-10-09	1억 1,000	60㎡	11층
2025-05-03	1억 2,000	60㎡	1층
2025-03-18	1억 9,000	85㎡	10층
2024-09-27	1억 3,200	60㎡	3층
2024-08-13	1억 8,500	85㎡	15층

삼우그린 평형별 시세

전용 60㎡1억 3,200 · 2026-08-14 · 32건
전용 85㎡1억 5,500 · 2026-05-26 · 11건

삼우그린

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삼우그린 실거래가 · 누적 43건

삼우그린 평형별 시세

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함께 보는 단지

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북구의 다른 유형

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삼우그린 실거래가 · 누적 43건

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