단지 상세

선선학맨션

선

선학맨션

300세대

누적 276건

1억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾107만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균96만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 침산동 선학맨션은 대표가 1억 6,000만, 300세대, 준공 34년차예요. 교통은 북구청 (대구iM뱅크파크)역 1.1km(대구 3호선), 대구공항 6.3km, 경부고속도로이에요. 침산초 배정이에요. 공원이 52m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 북구 침산동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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선학맨션 실거래가 · 누적 68건

대구 북구 침산동 선학맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-13	1억 6,000	84.8㎡	15층
2026-03-27	1억 5,500	84.8㎡	5층
2026-03-24	1억 6,900	84.8㎡	4층
2025-11-30	1억 8,000	84.8㎡	1층
2025-08-08	2억 500	84.8㎡	2층
2025-06-30	1억 7,800	84.8㎡	8층
2025-05-17	1억 6,000	84.8㎡	5층
2025-04-25	2억 1,000	84.8㎡	6층
2024-12-10	2억 2,000	84.8㎡	4층
2024-10-28	2억 1,000	84.8㎡	8층

선학맨션 평형별 시세

전용 84.8㎡1억 6,000 · 2026-04-13 · 67건
전용 78.6㎡2억 2,700 · 2020-02-21 · 1건

리블 터미널 · 대구 북구 침산동

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300세대

누적 276건

1억 6,000만

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목표가1억 5,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾107만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균96만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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선학맨션 실거래가 · 누적 68건

대구 북구 침산동 선학맨션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-13	1억 6,000	84.8㎡	15층
2026-03-27	1억 5,500	84.8㎡	5층
2026-03-24	1억 6,900	84.8㎡	4층
2025-11-30	1억 8,000	84.8㎡	1층
2025-08-08	2억 500	84.8㎡	2층
2025-06-30	1억 7,800	84.8㎡	8층
2025-05-17	1억 6,000	84.8㎡	5층
2025-04-25	2억 1,000	84.8㎡	6층
2024-12-10	2억 2,000	84.8㎡	4층
2024-10-28	2억 1,000	84.8㎡	8층

선학맨션 평형별 시세

전용 84.8㎡1억 6,000 · 2026-04-13 · 67건
전용 78.6㎡2억 2,700 · 2020-02-21 · 1건

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선학맨션 실거래가 · 누적 68건

선학맨션 평형별 시세

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