단지 상세

오페라센텀파크서한이다음

417세대 · 서한

누적 48건

5억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 2,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,490만원

집값 5억 5,500만원대출 −3억 8,850만원부대비용 +840만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾840만원

취득세 (1%)555만원
지방교육세56만원
중개보수 (상한)협의222만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾167만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
관리비 (12개월)단지 평균132만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 고성동3가 오페라센텀파크서한이다음은 대표가 5억 5,500만, 417세대, 준공 3년차예요. 교통은 북구청 (대구iM뱅크파크)역 425m(대구 3호선), 대구공항 6.8km, 경부고속도로이에요. 달성초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 278m 거리예요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 55%이에요. 북구 고성동3가 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 서한 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 북구 고성동3가 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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