침산남영
침산남영
침산동
단지 상세
침침산남영
침
침산남영
누적 90건
1억 5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,811만원
집값 1억 5,200만원대출 −1억 640만원부대비용 +251만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾251만원
- 취득세 (1%)152만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의76만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 침산동 침산남영은 대표가 1억 5,200만, 102세대, 준공 29년차예요. 교통은 원대역 1.7km(대구 3호선), 대구공항 6.5km, 경부고속도로이에요. 침산초 배정이에요. 공원이 26m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 북구 침산동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,252
대구오페라스위첸고성동1가+2.9%6억 8,500 → 7억 514
힐스테이트대구역오페라고성동1가+2.7%5억 1,500 → 5억 2,870
대구역오페라W고성동1가+2.6%6억 2,700 → 6억 4,349
침산화성파크드림침산동+2.5%3억 9,800 → 4억 807
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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침산남영 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 170만원
- 최근 6개월
- -10.0%
- 최근 1년
- +9.1%
- 최근 3년
- -18.6%
- 세대수
- 102세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 227%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 원대역 · 대구 3호선 도보 32분
- 배정 초등학교
- 대구침산초
- 가까운 공원
- 근린공원 26m
- 공시가격
- 9,600만
침산남영 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 1억 4,400 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-03-16 | 1억 6,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-07-20 | 1억 1,850 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-07-01 | 9,500만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-06-05 | 1억 3,200 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-03-17 | 1억 4,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-02-14 | 1억 1,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2024-12-08 | 8,800만 | 60㎡ | 6층 |
| 2024-10-21 | 1억 5,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2024-09-02 | 1억 2,000 | 60㎡ | 1층 |
침산남영 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 1,850 · 2025-07-20 · 18건
- 전용 85㎡1억 4,400 · 2026-06-18 · 16건