단지 상세

침침산동서

침

침산동서

IC 인접공항 인접

누적 373건

2억 3,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,379만원

집값 2억 3,400만원대출 −1억 6,380만원부대비용 +359만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾359만원

취득세 (1%)234만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의94만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾138만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균126만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 침산동 침산동서는 대표가 2억 3,400만, 320세대, 준공 29년차예요. 교통은 북구청 (대구iM뱅크파크)역 751m(대구 3호선), 대구공항 6.4km, 경부고속도로이에요. 달산초 배정이에요. 배정초가 직선 224m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 북구 침산동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

침산동서 실거래가 · 누적 76건

대구 북구 침산동 침산동서 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-20	1억 3,700	39.9㎡	3층
2026-02-07	2억 3,400	85㎡	16층
2026-02-05	1억 7,950	57.7㎡	11층
2026-01-22	2억 2,000	85㎡	5층
2025-12-18	2억 1,721	85㎡	9층
2025-12-12	2억 1,500	85㎡	11층
2025-11-01	2억 1,900	85㎡	13층
2025-07-28	2억 5,000	134.9㎡	7층
2025-07-28	1억 9,000	57.7㎡	13층
2025-06-30	1억 8,900	57.7㎡	5층

침산동서 평형별 시세

전용 85㎡2억 3,400 · 2026-02-07 · 36건
전용 57.7㎡1억 7,950 · 2026-02-05 · 19건
전용 39.9㎡1억 3,700 · 2026-05-20 · 15건
전용 134.9㎡2억 5,000 · 2025-07-28 · 6건

리블 터미널 · 대구 북구 침산동

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IC 인접공항 인접

누적 373건

2억 3,400만

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목표가2억 2,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,379만원

집값 2억 3,400만원대출 −1억 6,380만원부대비용 +359만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾359만원

취득세 (1%)234만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의94만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾138만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균126만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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침산동서 실거래가 · 누적 76건

대구 북구 침산동 침산동서 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-20	1억 3,700	39.9㎡	3층
2026-02-07	2억 3,400	85㎡	16층
2026-02-05	1억 7,950	57.7㎡	11층
2026-01-22	2억 2,000	85㎡	5층
2025-12-18	2억 1,721	85㎡	9층
2025-12-12	2억 1,500	85㎡	11층
2025-11-01	2억 1,900	85㎡	13층
2025-07-28	2억 5,000	134.9㎡	7층
2025-07-28	1억 9,000	57.7㎡	13층
2025-06-30	1억 8,900	57.7㎡	5층

침산동서 평형별 시세

전용 85㎡2억 3,400 · 2026-02-07 · 36건
전용 57.7㎡1억 7,950 · 2026-02-05 · 19건
전용 39.9㎡1억 3,700 · 2026-05-20 · 15건
전용 134.9㎡2억 5,000 · 2025-07-28 · 6건

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

북구의 다른 유형

인접 지역

침산동서 주요 지표

침산동서 실거래가 · 누적 76건

침산동서 평형별 시세

침산동서

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함께 보는 단지

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북구의 다른 유형

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침산동서 주요 지표

침산동서 실거래가 · 누적 76건

침산동서 평형별 시세