단지 상세

침산동2차쌍용예가

IC 인접공항 인접

누적 533건

4억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,608만원

집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +608만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾608만원

취득세 (1%)400만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의160만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾133만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
관리비 (12개월)단지 평균112만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 침산동 침산동2차쌍용예가는 대표가 4억, 657세대, 준공 13년차예요. 교통은 북구청 (대구iM뱅크파크)역 1.1km(대구 3호선), 대구공항 6.3km, 경부고속도로이에요. 침산초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 40m 거리예요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 67%이에요. 북구 침산동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 쌍용예가 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 북구 침산동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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