단지 상세

침침산화성2

침

침산화성2

IC 인접공항 인접

누적 457건

2억 1,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,749만원

집값 2억 1,400만원대출 −1억 4,980만원부대비용 +329만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾329만원

취득세 (1%)214만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의86만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾123만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균113만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 북구 침산동 침산화성2는 대표가 2억 1,400만, 488세대, 준공 27년차예요. 교통은 북구청 (대구iM뱅크파크)역 1.4km(대구 3호선), 대구공항 5.7km, 경부고속도로이에요. 칠성초 배정이에요. 배정초가 직선 298m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 노원2동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 북구 침산동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

침산화성2 실거래가 · 누적 105건

대구 북구 침산동 침산화성2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-14	2억 1,500	59.9㎡	8층
2026-07-13	3억 1,000	134.9㎡	9층
2026-06-16	3억 900	134.9㎡	12층
2026-05-09	2억 6,400	85㎡	13층
2026-05-01	2억 1,300	59.9㎡	5층
2026-03-29	2억 3,500	85㎡	6층
2026-03-14	3억 1,500	134.9㎡	10층
2026-02-24	2억 6,600	85㎡	11층
2025-12-27	1억 8,000	59.9㎡	7층
2025-12-16	1억 9,500	59.9㎡	9층

침산화성2 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 1,500 · 2026-07-14 · 56건
전용 85㎡2억 6,400 · 2026-05-09 · 28건
전용 134.9㎡3억 1,000 · 2026-07-13 · 12건
전용 113㎡3억 2,800 · 2025-10-30 · 9건

리블 터미널 · 대구 북구 침산동

단지 상세

침침산화성2

침

침산화성2

IC 인접공항 인접

누적 457건

2억 1,400만

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2억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,749만원

집값 2억 1,400만원대출 −1억 4,980만원부대비용 +329만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾329만원

취득세 (1%)214만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의86만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾123만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균113만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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침산화성2 실거래가 · 누적 105건

대구 북구 침산동 침산화성2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-14	2억 1,500	59.9㎡	8층
2026-07-13	3억 1,000	134.9㎡	9층
2026-06-16	3억 900	134.9㎡	12층
2026-05-09	2억 6,400	85㎡	13층
2026-05-01	2억 1,300	59.9㎡	5층
2026-03-29	2억 3,500	85㎡	6층
2026-03-14	3억 1,500	134.9㎡	10층
2026-02-24	2억 6,600	85㎡	11층
2025-12-27	1억 8,000	59.9㎡	7층
2025-12-16	1억 9,500	59.9㎡	9층

침산화성2 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 1,500 · 2026-07-14 · 56건
전용 85㎡2억 6,400 · 2026-05-09 · 28건
전용 134.9㎡3억 1,000 · 2026-07-13 · 12건
전용 113㎡3억 2,800 · 2025-10-30 · 9건

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함께 보는 단지

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북구의 다른 유형

인접 지역

침산화성2 주요 지표

침산화성2 실거래가 · 누적 105건

침산화성2 평형별 시세

침산화성2

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함께 보는 단지

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북구의 다른 유형

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침산화성2 주요 지표

침산화성2 실거래가 · 누적 105건

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