남광타운
남광타운
파동
단지 상세
남남광타운
남
남광타운
누적 70건
1억 2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,926만원
집값 1억 2,400만원대출 −8,680만원부대비용 +206만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾206만원
- 취득세 (1%)124만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 파동 남광타운은 대표가 1억 2,400만, 80세대, 준공 30년차예요. 교통은 지산역 1.8km(대구 3호선), 대구공항 9.6km, 중앙고속도로이에요. 용계초 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 257m 거리예요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구지산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 파동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.8%10억 9,000 → 11억 7,469
경남타운범어동+7.3%12억 9,000 → 13억 8,482- 을을지맨션범어동+6.3%9억 2,800 → 9억 8,628
두산위브더제니스범어동+5.8%18억 2,500 → 19억 3,122
범어센트럴푸르지오범어동+5.7%12억 7,800 → 13억 5,110
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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남광타운 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 207만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 192%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 지산역 · 대구 3호선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 대구용계초
- 가까운 공원
- 근린공원 257m
- 공시가격
- 1억 200
남광타운 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 1억 2,800 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-03-15 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2025-10-14 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2025-06-25 | 2억 2,000 | 100.6㎡ | 9층 |
| 2024-01-16 | 1억 5,300 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2023-01-03 | 2억 500 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2022-10-06 | 2억 5,500 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2022-02-19 | 2억 2,200 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2022-01-14 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2021-11-26 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 2층 |
남광타운 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 2,800 · 2026-03-22 · 10건
- 전용 84.9㎡1억 5,000 · 2025-10-14 · 5건
- 전용 100.6㎡2억 2,000 · 2025-06-25 · 2건