단지 상세

노변다숲

수성구 시지동

누적 766건

1억 5,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 4,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,748만원

집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾248만원

취득세 (1%)150만원
지방교육세15만원
중개보수 (상한)협의75만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾83만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균74만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,670만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 시지동 노변다숲은 대표가 1억 5,000만, 745세대, 준공 30년차예요. 교통은 고산역 530m(대구 2호선), 대구공항 6.9km, 중앙고속도로이에요. 노변초 배정이에요. 배정초가 직선 180m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 128m 거리예요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구노변 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 시지동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수성구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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노변다숲 실거래가 · 누적 214건

대구 수성구 시지동 노변다숲 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-13	1억 7,900	59.7㎡	14층
2026-07-30	9,000만	38.9㎡	5층
2026-07-14	1억 2,200	53.3㎡	12층
2026-06-21	1억 5,000	59.7㎡	14층
2026-06-11	1억 3,800	59.7㎡	11층
2026-06-02	1억 2,000	59.7㎡	9층
2026-05-18	1억 7,000	59.7㎡	15층
2026-05-11	1억 3,800	59.7㎡	11층
2026-04-10	1억 2,500	53.3㎡	13층
2026-03-06	1억 200	38.9㎡	9층

노변다숲 평형별 시세

전용 59.7㎡1억 7,900 · 2026-08-13 · 129건
전용 53.3㎡1억 2,200 · 2026-07-14 · 69건
전용 38.9㎡9,000만 · 2026-07-30 · 16건

리블 터미널 · 대구 수성구 시지동

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노변다숲

수성구 시지동

누적 766건

1억 5,000만

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목표가1억 4,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,748만원

집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾248만원

취득세 (1%)150만원
지방교육세15만원
중개보수 (상한)협의75만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾83만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균74만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,670만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수성구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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노변다숲 실거래가 · 누적 214건

대구 수성구 시지동 노변다숲 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-13	1억 7,900	59.7㎡	14층
2026-07-30	9,000만	38.9㎡	5층
2026-07-14	1억 2,200	53.3㎡	12층
2026-06-21	1억 5,000	59.7㎡	14층
2026-06-11	1억 3,800	59.7㎡	11층
2026-06-02	1억 2,000	59.7㎡	9층
2026-05-18	1억 7,000	59.7㎡	15층
2026-05-11	1억 3,800	59.7㎡	11층
2026-04-10	1억 2,500	53.3㎡	13층
2026-03-06	1억 200	38.9㎡	9층

노변다숲 평형별 시세

전용 59.7㎡1억 7,900 · 2026-08-13 · 129건
전용 53.3㎡1억 2,200 · 2026-07-14 · 69건
전용 38.9㎡9,000만 · 2026-07-30 · 16건

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수성구의 다른 유형

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노변다숲 주요 지표

노변다숲 실거래가 · 누적 214건

노변다숲 평형별 시세

노변다숲

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노변다숲 실거래가 · 누적 214건

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