더테라스
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만촌동
단지 상세
더더테라스
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더테라스
누적 25건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 만촌동 더테라스는 대표가 2억 5,000만, 22세대, 준공 10년차예요. 교통은 동촌(동촌유원지)역 1.4km(대구 1호선), 대구공항 2.5km, 새만금포항고속도로이에요. 중앙초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 만촌동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.8%10억 9,000 → 11억 7,469
경남타운범어동+7.3%12억 9,000 → 13억 8,482- 을을지맨션범어동+6.3%9억 2,800 → 9억 8,628
두산위브더제니스범어동+5.8%18억 2,500 → 19억 3,122
범어센트럴푸르지오범어동+5.7%12억 7,800 → 13억 5,110
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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더테라스 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 296만원
- 최근 6개월
- +5.5%
- 세대수
- 22세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 317%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.23대
- 가까운 지하철
- 동촌(동촌유원지)역 · 대구 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 대구중앙초
- 가까운 공원
- 근린공원 385m
- 공시가격
- 1억 6,100
더테라스 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 2억 5,000 | 84.4㎡ | 13층 |
| 2026-03-09 | 2억 5,000 | 84.4㎡ | 13층 |
| 2026-02-21 | 2억 3,400 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2026-01-16 | 2억 4,000 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2021-03-03 | 2억 7,700 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2021-01-23 | 3억 1,500 | 84.4㎡ | 7층 |
| 2020-10-21 | 2억 8,400 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2020-10-13 | 2억 9,000 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2019-08-31 | 2억 9,800 | 84.4㎡ | 9층 |
| 2019-06-04 | 2억 8,500 | 84.4㎡ | 8층 |