단지 상세

만촌역서한포레스트

수성구 만촌동

누적 16건

9억 5,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 9,344만원

집값 9억 5,700만원대출 −6억원부대비용 +3,644만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,644만원

취득세 (3%)2,871만원
지방교육세287만원
중개보수 (상한)협의479만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾141만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)67만원
관리비 (12개월)단지 평균74만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 만촌동 만촌역서한포레스트는 대표가 9억 5,700만, 102세대, 준공 4년차예요. 교통은 만촌역 306m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 3.8km, 중앙고속도로이에요. 만촌초 배정이에요. 세대당 주차가 4.0대로 넉넉해요, 공원이 149m 거리예요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 81점, 전세가율 47%이에요. 수성구 만촌동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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