수성보성
수성보성
수성동4가
단지 상세
수성보성
수성보성수성보성
누적 1,281건
4억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,923만원
집값 4억 1,000만원대출 −2억 8,700만원부대비용 +623만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾623만원
- 취득세 (1%)410만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의164만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 수성동4가 수성보성은 대표가 4억 1,000만, 1,032세대, 준공 30년차예요. 교통은 대구은행(대구교육청)역 410m(대구 2호선), 대구공항 5.2km, 새만금포항고속도로이에요. 동일초 배정이에요. 1,032세대 대단지예요, 공원이 288m 거리예요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 67%이에요. 수성구 수성동4가 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.8%10억 9,000 → 11억 7,491
경남타운범어동+7.4%12억 9,000 → 13억 8,507- 을을지맨션범어동+6.3%9억 2,800 → 9억 8,637
두산위브더제니스범어동+5.8%18억 2,500 → 19억 3,158
힐스테이트범어범어동+5.7%17억 4,000 → 18억 3,988
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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수성보성 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 484만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +2.7%
- 최근 3년
- -11.7%
- 세대수
- 1,032세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 43건
- 용적률
- 294%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 대구은행(대구교육청)역 · 대구 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 대구동일초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 288m
- 공시가격
- 2억 5,000
- 난방·구조
- 중앙난방 · 혼합식
수성보성 실거래가 · 누적 298건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 4억 3,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-12 | 2억 9,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-08-12 | 4억 1,800 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-08-12 | 4억 1,000 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-06-22 | 2억 1,000 | 49.2㎡ | 14층 |
| 2026-06-20 | 3억 8,200 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-09 | 2억 9,700 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-05-28 | 2억 800 | 49.2㎡ | 20층 |
| 2026-05-25 | 2억 7,850 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-05-23 | 4억 1,500 | 85㎡ | 11층 |
수성보성 평형별 시세
- 전용 85㎡4억 3,000 · 2026-09-11 · 113건
- 전용 49.2㎡2억 1,000 · 2026-06-22 · 84건
- 전용 60㎡2억 9,000 · 2026-08-12 · 75건
- 전용 135㎡6억 4,900 · 2025-05-28 · 18건
- 전용 250.7㎡8억 6,000 · 2023-11-11 · 8건