쌍용화성
쌍용화성
수성동4가
단지 상세
쌍용화성
쌍용화성쌍용화성
누적 911건
2억 5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,946만원
집값 2억 5,200만원대출 −1억 7,640만원부대비용 +386만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾386만원
- 취득세 (1%)252만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의101만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾136만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 수성동4가 쌍용화성은 대표가 2억 5,200만, 677세대, 준공 30년차예요. 교통은 범어역 521m(대구 2호선), 대구공항 4.9km, 새만금포항고속도로이에요. 동도초 배정이에요. 공원이 40m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 수성동4가 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.8%10억 9,000 → 11억 7,491
경남타운범어동+7.4%12억 9,000 → 13억 8,507- 을을지맨션범어동+6.3%9억 2,800 → 9억 8,637
두산위브더제니스범어동+5.8%18억 2,500 → 19억 3,140
범어센트럴푸르지오범어동+5.7%12억 7,800 → 13억 5,123
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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쌍용화성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 420만원
- 최근 6개월
- +0.3%
- 최근 1년
- -2.5%
- 최근 3년
- -6.0%
- 세대수
- 677세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 298%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 범어역 · 대구 2호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 대구동도초
- 가까운 공원
- 어린이공원 40m
- 공시가격
- 1억 5,200
- 난방·구조
- 중앙난방 · 혼합식
쌍용화성 실거래가 · 누적 211건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 2억 5,200 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-07-07 | 2억 4,700 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-06-26 | 2억 6,000 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-04-28 | 2억 5,100 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-04-14 | 2억 6,400 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-04-11 | 5억 9,500 | 195.2㎡ | 8층 |
| 2026-03-18 | 2억 6,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-03-14 | 2억 4,000 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-03-04 | 2억 4,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-03-04 | 4억 1,700 | 84.9㎡ | 5층 |
쌍용화성 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 5,200 · 2026-08-01 · 144건
- 전용 84.9㎡4억 1,700 · 2026-03-04 · 45건
- 전용 134.9㎡5억 9,000 · 2026-02-02 · 11건
- 전용 170.2㎡4억 8,000 · 2025-11-25 · 6건
- 전용 195.2㎡5억 9,500 · 2026-04-11 · 5건