단지 상세

시지효성백년가약2단지

293세대 · 백년가약

누적 282건

7억 8,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 4,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 8,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,841만원

집값 7억 8,200만원대출 −5억 4,740만원부대비용 +2,381만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원

취득세 (2.21%)1,731만원
지방교육세173만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)156만원
중개보수 (상한)협의313만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾242만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)73만원
관리비 (12개월)단지 평균168만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 1,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 신매동 시지효성백년가약2단지는 대표가 7억 8,200만, 293세대, 준공 18년차예요. 교통은 사월역 182m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 8.2km, 중앙고속도로이에요. 사월초 배정이에요. 배정초가 직선 162m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구시지 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대구 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 78점, 전세가율 55%이에요. 수성구 신매동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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