심비움
심비움
만촌동
단지 상세
심심비움
심
심비움
누적 56건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 만촌동 심비움은 대표가 2억 1,000만, 19세대, 준공 18년차예요. 교통은 수성구청(KBS)역 1.0km(대구 2호선), 대구공항 3.5km, 새만금포항고속도로이에요. 동원초 배정이에요. 용적률이 179%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 293m 거리예요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대구 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 만촌동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.8%10억 9,000 → 11억 7,491
경남타운범어동+7.4%12억 9,000 → 13억 8,507- 을을지맨션범어동+6.3%9억 2,800 → 9억 8,637
두산위브더제니스범어동+5.8%18억 2,500 → 19억 3,140
범어센트럴푸르지오범어동+5.7%12억 7,800 → 13억 5,123
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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심비움 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 254만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 179%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 수성구청(KBS)역 · 대구 2호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 대구동원초
- 가까운 공원
- 근린공원 293m
- 공시가격
- 1억 3,500
심비움 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-14 | 2억 1,000 | 82.8㎡ | 5층 |
| 2026-01-30 | 2억 5,900 | 82.8㎡ | 5층 |
| 2025-12-31 | 2억 2,000 | 83.4㎡ | 3층 |
| 2025-08-21 | 2억 2,800 | 82.8㎡ | 6층 |
| 2024-04-03 | 2억 2,000 | 82.8㎡ | 7층 |
| 2023-08-21 | 2억 2,000 | 83.4㎡ | 2층 |
| 2021-10-16 | 3억 2,500 | 82.8㎡ | 6층 |
| 2021-04-06 | 2억 5,000 | 82.8㎡ | 5층 |
| 2020-09-03 | 2억 5,500 | 82.8㎡ | 5층 |
| 2020-07-14 | 2억 4,000 | 82.8㎡ | 7층 |
심비움 평형별 시세
- 전용 82.8㎡2억 1,000 · 2026-02-14 · 8건
- 전용 83.4㎡2억 2,000 · 2025-12-31 · 2건