오성우방
오성우방
수성동1가
단지 상세
오성우방
오성우방오성우방
누적 633건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 수성동1가 오성우방은 대표가 2억 2,000만, 496세대, 준공 33년차예요. 교통은 대봉교역 473m(대구 3호선), 대구공항 5.9km, 새만금포항고속도로이에요. 동일초 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 수성동1가 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.4%10억 9,000 → 11억 7,055
경남타운범어동+6.4%12억 9,000 → 13억 7,204- 을을지맨션범어동+5.6%9억 2,800 → 9억 8,025
만촌삼정그린코아에듀파크만촌동+5.5%11억 5,000 → 12억 1,302
만촌자이르네만촌동+5.3%12억 7,000 → 13억 3,769
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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오성우방 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 392만원
- 최근 6개월
- +6.8%
- 최근 3년
- -10.3%
- 세대수
- 496세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 351%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 대봉교역 · 대구 3호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 대구동일초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 536m
- 공시가격
- 1억 3,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
오성우방 실거래가 · 누적 167건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 2억 3,500 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-08-26 | 2억 5,000 | 85㎡ | 23층 |
| 2026-07-15 | 3억 2,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-02-15 | 3억 1,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-02-11 | 2억 2,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-01-13 | 2억 7,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-12-17 | 3억 2,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-12-15 | 3억 3,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-12-06 | 2억 2,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-11-29 | 2억 3,000 | 60㎡ | 12층 |
오성우방 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 3,500 · 2026-08-29 · 103건
- 전용 85㎡2억 5,000 · 2026-08-26 · 43건
- 전용 135㎡3억 9,300 · 2025-09-16 · 21건