단지 상세

지산서한이다음아파트

수성구 지산동

누적 620건

1억 2,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,989만원

집값 1억 2,600만원대출 −8,820만원부대비용 +209만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾209만원

취득세 (1%)126만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의63만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾107만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,490만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 지산동 지산서한이다음아파트는 대표가 1억 2,600만, 488세대, 준공 35년차예요. 교통은 용지역 1.4km(대구 3호선), 대구공항 7.0km, 중앙고속도로이에요. 범물초대구복명초대구지봉초양방향공동 배정이에요. 공원이 287m 거리예요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구범물 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 지산동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 수성구 지산동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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