단지 상세

지지산타운

지

지산타운

630세대

누적 829건

1억 300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,800만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,262만원

집값 1억 300만원대출 −7,210만원부대비용 +172만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾172만원

취득세 (1%)103만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의52만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾86만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균79만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,390만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 지산동 지산타운은 대표가 1억 300만, 630세대, 준공 35년차예요. 교통은 범물역 281m(대구 3호선) 초역세권, 대구공항 8.0km, 중앙고속도로이에요. 범물초대구복명초대구지봉초양방향공동 배정이에요. 공원이 59m 거리예요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구지산 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 지산동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수성구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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지산타운 실거래가 · 누적 222건

대구 수성구 지산동 지산타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-17	1억 500	40.6㎡	4층
2026-08-11	1억 5,000	53.8㎡	1층
2026-08-01	9,500만	40.6㎡	13층
2026-07-21	1억 1,000	39.7㎡	10층
2026-07-03	1억 300	40.6㎡	8층
2026-06-02	1억 3,100	40.6㎡	6층
2026-05-01	1억 3,300	53.8㎡	11층
2026-04-17	1억 5,000	53.8㎡	6층
2026-04-17	1억 5,000	53.8㎡	4층
2026-04-12	1억 3,000	53.8㎡	6층

지산타운 평형별 시세

전용 40.6㎡1억 500 · 2026-08-17 · 96건
전용 53.8㎡1억 5,000 · 2026-08-11 · 86건
전용 39.7㎡1억 1,000 · 2026-07-21 · 40건

리블 터미널 · 대구 수성구 지산동

단지 상세

지지산타운

지

지산타운

630세대

누적 829건

1억 300만

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목표가9,800만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,262만원

집값 1억 300만원대출 −7,210만원부대비용 +172만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾172만원

취득세 (1%)103만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의52만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾86만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균79만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,390만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수성구의 다른 유형

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인접 지역

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지산타운 실거래가 · 누적 222건

대구 수성구 지산동 지산타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-17	1억 500	40.6㎡	4층
2026-08-11	1억 5,000	53.8㎡	1층
2026-08-01	9,500만	40.6㎡	13층
2026-07-21	1억 1,000	39.7㎡	10층
2026-07-03	1억 300	40.6㎡	8층
2026-06-02	1억 3,100	40.6㎡	6층
2026-05-01	1억 3,300	53.8㎡	11층
2026-04-17	1억 5,000	53.8㎡	6층
2026-04-17	1억 5,000	53.8㎡	4층
2026-04-12	1억 3,000	53.8㎡	6층

지산타운 평형별 시세

전용 40.6㎡1억 500 · 2026-08-17 · 96건
전용 53.8㎡1억 5,000 · 2026-08-11 · 86건
전용 39.7㎡1억 1,000 · 2026-07-21 · 40건

지산타운

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이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

수성구의 다른 유형

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지산타운 주요 지표

지산타운 실거래가 · 누적 222건

지산타운 평형별 시세

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지산타운 실거래가 · 누적 222건

지산타운 평형별 시세