천가지꿈
천가지꿈
중동
단지 상세
천천가지꿈
천
천가지꿈
누적 41건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,143만원
집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 중동 천가지꿈은 대표가 2억 9,000만, 49세대, 준공 22년차예요. 교통은 어린이세상역 1.2km(대구 3호선), 대구공항 7.0km, 중앙고속도로이에요. 황금초 배정이에요. 공원이 186m 거리예요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 60%이에요. 수성구 중동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.4%10억 9,000 → 11억 7,055
경남타운범어동+6.4%12억 9,000 → 13억 7,204- 을을지맨션범어동+5.6%9억 2,800 → 9억 8,025
만촌삼정그린코아에듀파크만촌동+5.5%11억 5,000 → 12억 1,302
만촌자이르네만촌동+5.3%12억 7,000 → 13억 3,769
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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천가지꿈 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 343만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 어린이세상역 · 대구 3호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 대구황금초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 186m
- 공시가격
- 1억 9,700
천가지꿈 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 3억 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2026-04-07 | 2억 8,000 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2019-04-27 | 3억 1,000 | 83.7㎡ | 10층 |
| 2018-11-13 | 2억 8,700 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2018-08-15 | 2억 9,000 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2018-05-08 | 2억 7,500 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2018-03-12 | 2억 6,200 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2018-01-29 | 2억 6,300 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2017-07-19 | 2억 6,800 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2017-07-14 | 2억 6,650 | 84.7㎡ | 13층 |
천가지꿈 평형별 시세
- 전용 84.7㎡3억 · 2026-04-15 · 37건
- 전용 83.7㎡3억 1,000 · 2019-04-27 · 4건