현대청림
현대청림
범물동
단지 상세
현대청림
현대청림현대청림
누적 414건
2억 1,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,812만원
집값 2억 1,600만원대출 −1억 5,120만원부대비용 +332만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾332만원
- 취득세 (1%)216만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾132만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균116만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 수성구 범물동 현대청림은 대표가 2억 1,600만, 350세대, 준공 27년차예요. 교통은 용지역 418m(대구 3호선), 대구공항 8.8km, 중앙고속도로이에요. 범물초대구복명초대구지봉초양방향공동 배정이에요. 공원이 214m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 만촌3동(수성32구역) 재개발, 대구범물 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 수성구 범물동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한도만촌동+7.4%10억 9,000 → 11억 7,055
경남타운범어동+6.4%12억 9,000 → 13억 7,217- 을을지맨션범어동+5.6%9억 2,800 → 9억 8,025
만촌삼정그린코아에듀파크만촌동+5.5%11억 5,000 → 12억 1,302
만촌자이르네만촌동+5.3%12억 7,000 → 13억 3,769
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수성구의 다른 유형
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인접 지역
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현대청림 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,600 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 267만원
- 최근 6개월
- -16.4%
- 최근 3년
- -17.0%
- 세대수
- 350세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 238%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 용지역 · 대구 3호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 대구범물초대구복명초대구지봉초양방향공동
- 가까운 공원
- 기타공원시설 214m
- 공시가격
- 1억 6,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대청림 실거래가 · 누적 96건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 1억 6,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-05-26 | 7,500만 | 33.6㎡ | 5층 |
| 2026-05-19 | 2억 1,600 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-05-09 | 1억 7,500 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-03-24 | 1억 9,150 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-01-17 | 2억 4,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-12-04 | 1억 7,000 | 60㎡ | 18층 |
| 2025-03-19 | 2억 4,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-10-29 | 8,500만 | 33.6㎡ | 15층 |
| 2024-03-01 | 1억 8,500 | 60㎡ | 6층 |
현대청림 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 1,600 · 2026-05-19 · 29건
- 전용 60㎡1억 6,000 · 2026-08-18 · 24건
- 전용 33.6㎡7,500만 · 2026-05-26 · 24건
- 전용 135㎡4억 7,300 · 2023-12-03 · 19건