삼성
삼성
감삼동
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 59건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 감삼동 삼성은 대표가 7,000만, 39세대, 준공 45년차예요. 교통은 죽전역 607m(대구 2호선), 대구공항 11.4km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 죽전초 배정이에요. 배정초가 직선 278m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구용산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 감삼동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+4.4%8억 4,000 → 8억 7,704
힐스테이트죽전역더퍼스트감삼동+4.2%6억 7,000 → 6억 9,841
죽전역동화아이위시감삼동+4.2%6억 6,000 → 6억 8,746
두류센트레빌더시티두류동+4.1%6억 5,000 → 6억 7,672
두류파크KCC스위첸두류동+3.9%5억 1,000 → 5억 2,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 160만원
- 세대수
- 39세대
- 준공
- 45년차
- 용적률
- 183%
- 대지지분
- 28㎡
- 가까운 지하철
- 죽전역 · 대구 2호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대구죽전초
- 가까운 공원
- 어린이공원 136m
- 공시가격
- 6,730만
삼성 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 7,000만 | 43.7㎡ | 4층 |
| 2025-08-05 | 1억 3,000 | 43.7㎡ | 2층 |
| 2022-09-26 | 1억 3,000 | 43.7㎡ | 3층 |
| 2022-06-29 | 1억 3,000 | 43.7㎡ | 2층 |
| 2022-02-07 | 1억 7,800 | 43.7㎡ | 3층 |
| 2021-08-18 | 1억 6,800 | 43.7㎡ | 4층 |
| 2021-04-13 | 1억 7,300 | 43.7㎡ | 4층 |
| 2020-11-11 | 1억 2,700 | 43.7㎡ | 5층 |
| 2020-09-11 | 1억 2,700 | 43.7㎡ | 5층 |
| 2019-12-25 | 1억 3,000 | 43.7㎡ | 1층 |