성서주공2
성서주공2
신당동
단지 상세
성서주공2
성서주공2성서주공2
누적 2,106건
7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾63만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균57만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 신당동 성서주공2는 대표가 7,800만, 1,412세대, 준공 31년차예요. 교통은 계명대역 672m(대구 2호선), 대구공항 15.0km, 대구외곽순환고속도로이에요. 신당초대구신서초대구와룡초양방향공동 배정이에요. 1,412세대 대단지예요, 공원이 134m 거리예요. 주변엔 송현주공3단지 재건축, 대구성서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 달서구 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한화꿈에그린신당동2억 500만242만/㎡
우방드림시티감삼동3억 5,000만412만/㎡- 월성주공5본동6,350만173만/㎡
- 월성주공4단지월성동1억 450만163만/㎡
삼성명가타운파호동2억 3,500만312만/㎡
월성푸르지오월성동4억 4,700만524만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+4.4%8억 4,000 → 8억 7,696
힐스테이트죽전역더퍼스트감삼동+4.2%6억 7,000 → 6억 9,841
죽전역동화아이위시감삼동+4.2%6억 6,000 → 6억 8,746
두류센트레빌더시티두류동+4.1%6억 5,000 → 6억 7,665
두류파크KCC스위첸두류동+3.9%5억 1,000 → 5억 2,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 죽죽전역 한양아이클래스감삼동7,450만263만/㎡
- 두두류역 아이작큐브 오피스텔두류동7,075만298만/㎡
- 성성안오피스텔두류동2,900만72만/㎡
- 오오피스텔 햇뜰이곡동7,100만254만/㎡
- 용용산 신우빌딩용산동7,000만214만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 태태왕메트로시티효목동1억 6,800만281만/㎡
LH뉴웰시티지묘동2억 5,300만400만/㎡
대구이시아폴리스더샵3차봉무동3억 6,800만446만/㎡- 우방강촌마을1방촌동1억 7,200만290만/㎡
동대구역센텀화성파크드림신암동6억 4,300만721만/㎡
성서주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 7,800만 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 202만원
- 최근 6개월
- -0.3%
- 최근 1년
- -0.9%
- 최근 3년
- -26.9%
- 세대수
- 1,412세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 57건
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 계명대역 · 대구 2호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 대구신당초대구신서초대구와룡초양방향공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 134m
- 공시가격
- 5,920만
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
성서주공2 실거래가 · 누적 492건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 9,500만 | 49.4㎡ | 4층 |
| 2026-08-19 | 7,800만 | 37.7㎡ | 14층 |
| 2026-08-18 | 1억 1,000 | 49.4㎡ | 8층 |
| 2026-08-16 | 7,400만 | 37.7㎡ | 3층 |
| 2026-08-12 | 9,350만 | 42.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-10 | 8,500만 | 42.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-25 | 1억 50 | 42.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-19 | 8,900만 | 37.7㎡ | 11층 |
| 2026-07-05 | 7,600만 | 37.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-22 | 7,750만 | 42.9㎡ | 2층 |
성서주공2 평형별 시세
- 전용 37.7㎡7,800만 · 2026-08-19 · 233건
- 전용 42.9㎡9,350만 · 2026-08-12 · 178건
- 전용 49.4㎡9,500만 · 2026-08-27 · 81건