논공삼주
논공삼주
논공읍 남리
단지 상세
논논공삼주
논
논공삼주
누적 486건
3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금952만원
집값 3,000만원대출 −2,100만원부대비용 +52만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾52만원
- 취득세 (1%)30만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의18만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,190만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달성군 논공읍 남리 논공삼주는 대표가 3,000만, 324세대, 준공 36년차예요. 교통은 설화명곡역 8.7km(대구 1호선), 대구공항 26.7km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 논공초 배정이에요. 배정초가 직선 65m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 93%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 한우 재건축, 남리지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 달성군 논공읍 남리 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
하나리움퀸즈파크유가읍 봉리+3.7%1억 6,200 → 1억 6,798
우미린더포레스트유가읍 봉리+3.3%2억 5,500 → 2억 6,344
죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리+3.1%3억 9,500 → 4억 713
예미지더센트럴유가읍 봉리+2.9%4억 8,900 → 5억 308- 군군영현풍읍 상리+2.6%4,800만 → 4,927만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달성군의 다른 유형
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인접 지역
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논공삼주 주요 지표
- 대표 시세
- 3,000만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 73만원
- 최근 6개월
- -12.5%
- 최근 1년
- -8.8%
- 최근 3년
- -35.5%
- 세대수
- 324세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 93%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 0.27대
- 가까운 지하철
- 설화명곡역 · 대구 1호선 도보 130분
- 배정 초등학교
- 대구논공초
- 가까운 공원
- 어린이공원 471m
- 공시가격
- 2,190만
논공삼주 실거래가 · 누적 149건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 3,300만 | 45.4㎡ | 1층 |
| 2026-08-27 | 5,000만 | 54.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-18 | 2,600만 | 45.4㎡ | 4층 |
| 2026-07-01 | 3,000만 | 43.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-17 | 3,000만 | 51.3㎡ | 1층 |
| 2026-05-27 | 3,200만 | 51.3㎡ | 3층 |
| 2026-05-04 | 4,000만 | 54.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-27 | 3,000만 | 43.8㎡ | 2층 |
| 2026-01-30 | 3,400만 | 51.3㎡ | 3층 |
| 2026-01-21 | 3,250만 | 43.8㎡ | 4층 |
논공삼주 평형별 시세
- 전용 43.8㎡3,000만 · 2026-07-01 · 59건
- 전용 54.9㎡5,000만 · 2026-08-27 · 38건
- 전용 45.4㎡3,300만 · 2026-09-12 · 34건
- 전용 51.3㎡3,000만 · 2026-06-17 · 16건
- 전용 47.5㎡4,300만 · 2023-02-28 · 2건