서재보성2
서재보성2
다사읍 서재리
단지 상세
서재보성2
서재보성2서재보성2
누적 927건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달성군 다사읍 서재리 서재보성2는 대표가 1억 500만, 634세대, 준공 27년차예요. 교통은 성서산업단지역 3.5km(대구 2호선), 대구공항 14.3km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 도림초 배정이에요. 공원이 171m 거리예요. 주변엔 한우 재건축, 대구금호지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 달성군 다사읍 서재리 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
하나리움퀸즈파크유가읍 봉리+3.9%1억 6,200 → 1억 6,832
우미린더포레스트유가읍 봉리+3.6%2억 5,500 → 2억 6,426
죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리+3.1%3억 9,500 → 4억 725- 동동서동산화원읍 천내리+3.0%1억 3,950 → 1억 4,374
- 군군영현풍읍 상리+3.0%4,800만 → 4,944만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달성군의 다른 유형
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인접 지역
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서재보성2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 175만원
- 최근 6개월
- -8.7%
- 최근 1년
- +7.7%
- 최근 3년
- -5.6%
- 세대수
- 634세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 15건
- 가까운 지하철
- 성서산업단지역 · 대구 2호선 도보 52분
- 배정 초등학교
- 대구도림초
- 가까운 공원
- 체육공원 171m
- 공시가격
- 6,600만
서재보성2 실거래가 · 누적 239건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 1억 1,800 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-09-03 | 1억 500 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-06-26 | 8,500만 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-06-20 | 1억 6,300 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-05-14 | 9,000만 | 47㎡ | 10층 |
| 2026-03-14 | 1억 2,800 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-02-23 | 1억 200 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-01-31 | 1억 | 47㎡ | 19층 |
| 2026-01-29 | 7,600만 | 47㎡ | 20층 |
| 2026-01-07 | 1억 | 60㎡ | 5층 |
서재보성2 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 500 · 2026-09-03 · 111건
- 전용 85㎡1억 1,800 · 2026-09-08 · 59건
- 전용 47㎡9,000만 · 2026-05-14 · 48건
- 전용 135㎡1억 9,700 · 2025-11-08 · 21건