단지 상세

설화명곡역우방아이유쉘

IC 인접

누적 13건

3억 8,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,056만원

집값 3억 8,250만원대출 −2억 6,775만원부대비용 +581만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾581만원

취득세 (1%)383만원
지방교육세38만원
중개보수 (상한)협의153만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾25만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달성군 화원읍 설화리 설화명곡역우방아이유쉘은 대표가 3억 8,250만, 320세대, 준공 3년차예요. 교통은 설화명곡역 546m(대구 1호선), 대구공항 19.0km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 화원초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 한우 재건축, 달성명곡2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 58%이에요. 달성군 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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