진아리채
진아리채
유가읍 봉리
단지 상세
진아리채
진아리채진아리채
누적 478건
2억 3,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,457만원
집값 2억 3,650만원대출 −1억 6,555만원부대비용 +362만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾362만원
- 취득세 (1%)237만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달성군 유가읍 봉리 진아리채는 대표가 2억 3,650만, 730세대, 준공 10년차예요. 교통은 설화명곡역 11.4km(대구 1호선), 대구공항 27.9km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 비슬초대구현풍초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 1m 거리예요. 주변엔 한우 재건축, 대구경북 경제자유구역 대구테크노폴리스지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대구 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 달성군 유가읍 봉리 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
제일풍경채센트럴유가읍 봉리3억 4,700만458만/㎡
우미린더포레스트유가읍 봉리2억 5,500만337만/㎡
호반베르디움2차유가읍 봉리3억 6,500만372만/㎡
반도유보라유가읍 봉리2억 1,500만307만/㎡- 호반베르디움유가읍 봉리2억 6,400만358만/㎡
힐데스하임아파트유가읍 봉리2억 5,600만308만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
하나리움퀸즈파크유가읍 봉리+3.0%1억 6,300 → 1억 6,782
죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리+2.9%3억 9,500 → 4억 634- 우미린더포레스트유가읍 봉리+2.6%2억 5,500 → 2억 6,153
죽곡푸르지오2단지다사읍 죽곡리+2.5%5억 2,800 → 5억 4,146
죽곡한신휴플러스다사읍 죽곡리+2.4%4억 6,900 → 4억 8,040
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 주주건축물제1동(210-0)다사읍 죽곡리7,550만267만/㎡
- 한한라하우젠트센트럴파크유가읍 봉리9,000만327만/㎡
- ((315)다사읍 매곡리6,300만210만/㎡
화원 이진캐스빌화원읍 천내리1억 6,950만270만/㎡
죽곡 삼정 그린코아 더 베스트다사읍 매곡리1억 5,000만251만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 태태왕메트로시티효목동1억 6,800만281만/㎡
LH뉴웰시티지묘동2억 5,300만400만/㎡
대구이시아폴리스더샵3차봉무동3억 6,800만446만/㎡
우방강촌마을1방촌동1억 7,200만290만/㎡
동대구역센텀화성파크드림신암동6억 4,300만707만/㎡
진아리채 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,650 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 325만원
- 최근 6개월
- -3.5%
- 최근 1년
- -6.7%
- 최근 3년
- +4.1%
- 세대수
- 730세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 35건
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.26대
- 가까운 지하철
- 설화명곡역 · 대구 1호선 도보 170분
- 배정 초등학교
- 대구비슬초대구현풍초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 1m
- 공시가격
- 1억 3,200
진아리채 실거래가 · 누적 403건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 2억 4,800 | 78.8㎡ | 14층 |
| 2026-08-12 | 2억 3,700 | 70.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-17 | 2억 1,800 | 70.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-23 | 2억 8,900 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-13 | 2억 3,650 | 70.9㎡ | 18층 |
| 2026-06-13 | 2억 7,900 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-05-23 | 2억 4,800 | 78.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-20 | 2억 1,500 | 70.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-15 | 2억 3,400 | 70.9㎡ | 16층 |
| 2026-05-13 | 2억 2,700 | 70.9㎡ | 4층 |
진아리채 평형별 시세
- 전용 70.9㎡2억 3,700 · 2026-08-12 · 208건
- 전용 84.9㎡2억 8,900 · 2026-06-23 · 164건
- 전용 78.8㎡2억 4,800 · 2026-08-22 · 31건