화원한우
화원한우
화원읍 구라리
단지 상세
화화원한우
화
화원한우
누적 551건
6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,121만원
집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾111만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달성군 화원읍 구라리 화원한우는 대표가 6,700만, 360세대, 준공 42년차예요. 교통은 대곡(정부대구청사)역 397m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 16.5km, 중부내륙고속도로 지선이에요. 천내초 배정이에요. 공원이 51m 거리예요. 주변엔 한우 재건축, 달성천내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 51%이에요. 달성군 화원읍 구라리 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
하나리움퀸즈파크유가읍 봉리+3.6%1억 6,200 → 1억 6,786
우미린더포레스트유가읍 봉리+3.4%2억 5,500 → 2억 6,354- 군군영현풍읍 상리+2.9%4,800만 → 4,940만
- 동동서동산화원읍 천내리+2.8%1억 3,950 → 1억 4,346
죽곡청아람리슈빌4단지다사읍 죽곡리+2.8%3억 9,500 → 4억 606
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달성군의 다른 유형
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인접 지역
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화원한우 주요 지표
- 대표 시세
- 6,700만 · 전용 34㎡
- ㎡당 시세
- 185만원
- 최근 6개월
- -13.9%
- 최근 1년
- +1.6%
- 최근 3년
- -41.7%
- 세대수
- 360세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 8건
- 가까운 지하철
- 대곡(정부대구청사)역 · 대구 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 대구천내초
- 가까운 공원
- 근린공원 51m
- 공시가격
- 4,820만
화원한우 실거래가 · 누적 172건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 6,200만 | 33.5㎡ | 1층 |
| 2026-07-01 | 7,500만 | 33.5㎡ | 3층 |
| 2026-03-21 | 7,200만 | 33.5㎡ | 5층 |
| 2025-12-31 | 7,500만 | 38.1㎡ | 1층 |
| 2025-12-27 | 9,000만 | 38.1㎡ | 4층 |
| 2025-11-28 | 8,500만 | 33.5㎡ | 5층 |
| 2025-11-27 | 8,900만 | 38.1㎡ | 2층 |
| 2025-11-08 | 8,500만 | 38.1㎡ | 3층 |
| 2025-08-12 | 5,300만 | 33.5㎡ | 1층 |
| 2025-07-07 | 7,750만 | 38.1㎡ | 1층 |
화원한우 평형별 시세
- 전용 33.5㎡6,200만 · 2026-07-03 · 111건
- 전용 38.1㎡7,500만 · 2025-12-31 · 61건