누리타워
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신흥동2가
단지 상세
누누리타워
누
누리타워
누적 122건
1억 2,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,879만원
집값 1억 2,250만원대출 −8,575만원부대비용 +204만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾204만원
- 취득세 (1%)123만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의61만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 제물포구 신흥동2가 누리타워는 대표가 1억 2,250만, 95세대, 준공 32년차예요. 교통은 숭의역 711m(수인분당선), 인천공항 17.3km, 제2경인고속도로이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 숭의운동장 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 제물포구 신흥동2가 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동산휴먼시아1단지송림동+2.5%1억 9,400 → 1억 9,889
삼성신생동+2.3%2억 1,900 → 2억 2,408- 뉴뉴월드도원동+2.1%1억 3,500 → 1억 3,785
대림신흥동1가+2.1%2억 8,000 → 2억 8,582
송림주공송림동+2.0%1억 5,450 → 1억 5,761
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
누리타워 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,250 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 194만원
- 최근 6개월
- -11.5%
- 최근 3년
- -22.8%
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 963%
- 대지지분
- 16㎡
- 세대당 주차
- 1.29대
- 가까운 지하철
- 숭의역 · 수인분당선 도보 12분
- 공시가격
- 9,140만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
누리타워 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 1,500 | 59.2㎡ | 25층 |
| 2026-06-10 | 1억 8,500 | 95.8㎡ | 19층 |
| 2026-03-26 | 1억 3,000 | 59.2㎡ | 25층 |
| 2025-03-22 | 1억 3,000 | 59.2㎡ | 14층 |
| 2024-12-19 | 1억 9,100 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2024-11-24 | 1억 8,500 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2024-07-23 | 2억 | 95.8㎡ | 23층 |
| 2024-04-01 | 1억 4,000 | 59.2㎡ | 22층 |
| 2024-02-13 | 2억 1,000 | 95.8㎡ | 17층 |
| 2024-02-06 | 1억 3,500 | 59.2㎡ | 16층 |
누리타워 평형별 시세
- 전용 59.2㎡1억 1,500 · 2026-08-24 · 21건
- 전용 84.7㎡1억 9,100 · 2024-12-19 · 16건
- 전용 95.8㎡1억 8,500 · 2026-06-10 · 5건