단지 상세

동산휴먼시아1단지

제물포구 송림동

누적 271건

1억 9,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,121만원

집값 1억 9,400만원대출 −1억 3,580만원부대비용 +301만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾301만원

취득세 (1%)194만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾111만원

관리비 (12개월)단지 평균111만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 제물포구 송림동 동산휴먼시아1단지는 대표가 1억 9,400만, 310세대, 준공 16년차예요. 교통은 도원역 990m(1호선), 김포공항 15.6km, 경인고속도로이에요. 서림초 배정이에요. 배정초가 직선 262m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 제물포구 송림동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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