삼익
삼익
송림동
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 255건
1억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾117만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 제물포구 송림동 삼익은 대표가 1억 2,800만, 264세대, 준공 47년차예요. 교통은 도원역 659m(1호선), 김포공항 16.2km, 경인고속도로이에요. 송림초 배정이에요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 숭의운동장 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 제물포구 송림동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼성신생동+2.0%2억 1,900 → 2억 2,338
동산휴먼시아1단지송림동+1.9%1억 9,400 → 1억 9,771
송림주공송림동+1.8%1억 5,450 → 1억 5,720- 뉴뉴월드도원동+1.5%1억 3,500 → 1억 3,701
대림신흥동1가+1.3%2억 8,000 → 2억 8,375
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
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삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,800 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 163만원
- 최근 3년
- +1.2%
- 세대수
- 264세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 도원역 · 수도권 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 인천송림초
- 가까운 공원
- 어린이공원 430m
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
삼익 실거래가 · 누적 71건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 1억 6,000 | 99.3㎡ | 11층 |
| 2026-07-18 | 1억 2,800 | 78.4㎡ | 4층 |
| 2026-07-15 | 1억 4,000 | 99.3㎡ | 4층 |
| 2026-03-18 | 1억 1,000 | 78.4㎡ | 10층 |
| 2026-02-12 | 1억 7,500 | 99.3㎡ | 5층 |
| 2025-12-19 | 1억 1,500 | 76.9㎡ | 6층 |
| 2024-10-21 | 1억 2,200 | 78.4㎡ | 12층 |
| 2024-05-13 | 2억 | 99.3㎡ | 10층 |
| 2024-03-08 | 1억 8,950 | 99.3㎡ | 2층 |
| 2023-09-23 | 1억 8,000 | 99.3㎡ | 1층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 78.4㎡1억 2,800 · 2026-07-18 · 34건
- 전용 99.3㎡1억 6,000 · 2026-08-04 · 31건
- 전용 76.9㎡1억 1,500 · 2025-12-19 · 6건