대림
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신흥동1가
단지 상세
대림
대림대림
누적 269건
2억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,828만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾428만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾185만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균170만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 제물포구 신흥동1가 대림은 대표가 2억 8,000만, 240세대, 준공 24년차예요. 교통은 신포역 579m(수인분당선), 인천공항 17.1km, 제2경인고속도로이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 숭의운동장 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 제물포구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동산휴먼시아1단지송림동+2.2%1억 9,400 → 1억 9,831
삼성신생동+2.1%2억 1,900 → 2억 2,351
송림주공송림동+1.8%1억 5,450 → 1억 5,723- 뉴뉴월드도원동+1.5%1억 3,500 → 1억 3,705
동인천역파크푸르지오송림동+1.5%4억 100 → 4억 701
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
대림 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 320만원
- 최근 6개월
- +4.6%
- 최근 1년
- -5.9%
- 최근 3년
- -0.2%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 294%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 신포역 · 수인분당선 도보 9분
- 공시가격
- 1억 5,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대림 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 2억 8,300 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-08-21 | 2억 6,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-07-13 | 2억 5,000 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-07-11 | 2억 8,000 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-06-17 | 2억 8,300 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-12 | 2억 6,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-05-13 | 3억 1,000 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-01-26 | 2억 5,000 | 85㎡ | 23층 |
| 2026-01-04 | 2억 6,700 | 85㎡ | 23층 |
| 2025-12-09 | 2억 6,900 | 85㎡ | 19층 |