홈유레카
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신흥동1가
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누적 9건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 제물포구 신흥동1가 홈유레카는 대표가 1억 8,000만, 33세대, 준공 6년차예요. 교통은 신포역 623m(수인분당선), 인천공항 17.2km, 제2경인고속도로이에요. 신흥초 배정이에요. 세대당 주차가 3.3대로 넉넉해요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 숭의운동장 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 제물포구 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼성신생동+2.4%2억 1,900 → 2억 2,419
동산휴먼시아1단지송림동+2.1%1억 9,400 → 1억 9,815
송림주공송림동+2.0%1억 5,450 → 1억 5,756- 뉴뉴월드도원동+1.8%1억 3,500 → 1억 3,750
대림신흥동1가+1.7%2억 8,000 → 2억 8,479
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
홈유레카 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 272만원
- 세대수
- 33세대
- 준공
- 6년차
- 용적률
- 900%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 3.30대
- 가까운 지하철
- 신포역 · 수인분당선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 인천신흥초
- 가까운 공원
- 어린이공원 367m
- 공시가격
- 1억 3,800
홈유레카 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-06 | 1억 8,000 | 66.2㎡ | 12층 |
| 2021-11-16 | 2억 9,400 | 63.8㎡ | 15층 |
| 2021-03-08 | 2억 3,100 | 66.2㎡ | 14층 |
| 2020-06-27 | 2억 3,000 | 65.2㎡ | 12층 |
| 2020-05-19 | 2억 1,900 | 67.9㎡ | 11층 |
| 2020-04-02 | 2억 4,000 | 66㎡ | 11층 |
| 2020-02-04 | 2억 1,700 | 67.9㎡ | 12층 |
| 2020-01-28 | 2억 8,000 | 63.8㎡ | 15층 |
| 2020-01-18 | 2억 2,300 | 64.7㎡ | 14층 |
홈유레카 평형별 시세
- 전용 66.2㎡1억 8,000 · 2024-03-06 · 2건
- 전용 63.8㎡2억 9,400 · 2021-11-16 · 2건
- 전용 67.9㎡2억 1,900 · 2020-05-19 · 2건
- 전용 65.2㎡2억 3,000 · 2020-06-27 · 1건
- 전용 66㎡2억 4,000 · 2020-04-02 · 1건
- 전용 64.7㎡2억 2,300 · 2020-01-18 · 1건