삼성
삼성
신생동
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 373건
2억 1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,906만원
집값 2억 1,900만원대출 −1억 5,330만원부대비용 +336만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾336만원
- 취득세 (1%)219만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾165만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균154만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 제물포구 신생동 삼성은 대표가 2억 1,900만, 270세대, 준공 25년차예요. 교통은 신포역 552m(수인분당선), 인천공항 17.0km, 제2경인고속도로이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 숭의운동장 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 67%이에요. 제물포구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 삼성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 제물포구 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동산휴먼시아1단지송림동+2.2%1억 9,400 → 1억 9,831- 삼성신생동+2.1%2억 1,900 → 2억 2,351
송림주공송림동+1.8%1억 5,450 → 1억 5,723- 뉴뉴월드도원동+1.5%1억 3,500 → 1억 3,705
동인천역파크푸르지오송림동+1.5%4억 100 → 4억 701
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
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삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,900 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 368만원
- 최근 6개월
- -3.7%
- 최근 1년
- +16.1%
- 최근 3년
- +7.6%
- 세대수
- 270세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 363%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.26대
- 가까운 지하철
- 신포역 · 수인분당선 도보 8분
- 공시가격
- 1억 1,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼성 실거래가 · 누적 108건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 2억 2,000 | 59.1㎡ | 8층 |
| 2026-08-12 | 2억 1,500 | 59.1㎡ | 8층 |
| 2026-07-28 | 2억 1,900 | 59.1㎡ | 10층 |
| 2026-07-04 | 2억 2,800 | 59.1㎡ | 3층 |
| 2026-06-29 | 1억 8,100 | 59.1㎡ | 10층 |
| 2026-05-30 | 2억 1,300 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2026-05-28 | 3억 4,000 | 130.7㎡ | 20층 |
| 2026-03-28 | 2억 1,500 | 59.1㎡ | 12층 |
| 2026-02-24 | 2억 4,300 | 59.1㎡ | 14층 |
| 2026-02-12 | 2억 8,000 | 130.7㎡ | 2층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 59.1㎡2억 2,000 · 2026-08-24 · 66건
- 전용 130.7㎡3억 4,000 · 2026-05-28 · 28건
- 전용 84.4㎡2억 5,500 · 2025-11-25 · 14건