만석2차
만석2차
만석동
단지 상세
만만석2차
만
만석2차
누적 101건
7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,437만원
집값 7,700만원대출 −5,390만원부대비용 +127만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾127만원
- 취득세 (1%)77만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 제물포구 만석동 만석2차는 대표가 7,700만, 100세대, 준공 39년차예요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 제물포구 만석동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동산휴먼시아1단지송림동+2.2%1억 9,400 → 1억 9,831
삼성신생동+2.1%2억 1,900 → 2억 2,351
송림주공송림동+1.8%1억 5,450 → 1억 5,723- 뉴뉴월드도원동+1.5%1억 3,500 → 1억 3,705
동인천역파크푸르지오송림동+1.5%4억 6,400 → 4억 7,096
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
만석2차 주요 지표
- 대표 시세
- 7,700만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 186만원
- 최근 6개월
- -4.9%
- 최근 1년
- -3.8%
- 최근 3년
- -1.3%
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 6건
만석2차 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 7,500만 | 41.5㎡ | 5층 |
| 2026-04-08 | 7,700만 | 41.5㎡ | 2층 |
| 2026-03-18 | 6,100만 | 41.5㎡ | 1층 |
| 2026-01-28 | 7,500만 | 41.5㎡ | 3층 |
| 2025-12-29 | 8,700만 | 41.5㎡ | 2층 |
| 2025-09-11 | 8,000만 | 41.5㎡ | 3층 |
| 2025-05-16 | 8,000만 | 41.5㎡ | 3층 |
| 2025-04-30 | 8,500만 | 43.7㎡ | 2층 |
| 2025-02-23 | 8,500만 | 41.5㎡ | 2층 |
| 2025-02-11 | 9,000만 | 41.5㎡ | 3층 |
만석2차 평형별 시세
- 전용 41.5㎡7,500만 · 2026-06-15 · 34건
- 전용 43.7㎡8,500만 · 2025-04-30 · 3건