송현주공
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송현동
단지 상세
송현주공
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누적 659건
1억 2,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,942만원
집값 1억 2,450만원대출 −8,715만원부대비용 +207만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾207만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾105만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 제물포구 송현동 송현주공은 대표가 1억 2,450만, 575세대, 준공 33년차예요. 교통은 동인천역 1.2km(1호선), 김포공항 15.6km, 경인고속도로이에요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 제물포구 송현동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 제물포구 송현동 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼성신생동+2.4%2억 1,900 → 2억 2,419
동산휴먼시아1단지송림동+2.1%1억 9,400 → 1억 9,815- 송림주공송림동+2.0%1억 5,450 → 1억 5,756
- 뉴뉴월드도원동+1.8%1억 3,500 → 1억 3,750
대림신흥동1가+1.7%2억 8,000 → 2억 8,476
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
송현주공 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,450 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 271만원
- 최근 6개월
- -8.1%
- 최근 1년
- +4.4%
- 최근 3년
- -9.3%
- 세대수
- 575세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 11건
- 세대당 주차
- 0.23대
- 가까운 지하철
- 동인천역 · 수도권 1호선 도보 24분
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
송현주공 실거래가 · 누적 181건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 9,500만 | 35.3㎡ | 12층 |
| 2026-07-24 | 9,800만 | 36㎡ | 10층 |
| 2026-04-25 | 1억 2,500 | 41.9㎡ | 14층 |
| 2026-04-07 | 1억 5,000 | 51.7㎡ | 5층 |
| 2026-03-21 | 1억 2,400 | 41.9㎡ | 10층 |
| 2026-02-19 | 1억 1,000 | 41.9㎡ | 6층 |
| 2025-12-20 | 1억 1,450 | 41.9㎡ | 12층 |
| 2025-12-03 | 1억 6,000 | 58.6㎡ | 4층 |
| 2025-11-25 | 1억 2,000 | 51.7㎡ | 15층 |
| 2025-11-18 | 1억 | 36㎡ | 11층 |
송현주공 평형별 시세
- 전용 41.9㎡1억 2,500 · 2026-04-25 · 62건
- 전용 35.3㎡9,500만 · 2026-07-27 · 39건
- 전용 36㎡9,800만 · 2026-07-24 · 21건
- 전용 84.8㎡2억 4,000 · 2025-05-24 · 11건
- 전용 58.6㎡1억 6,000 · 2025-12-03 · 9건
- 전용 67.4㎡2억 4,000 · 2021-12-01 · 9건