더젠씨티
더젠씨티
용현동
단지 상세
더더젠씨티
더
더젠씨티
누적 18건
1억 6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,343만원
집값 1억 6,900만원대출 −1억 1,830만원부대비용 +273만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾273만원
- 취득세 (1%)169만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 용현동 더젠씨티는 대표가 1억 6,900만, 30세대, 준공 9년차예요. 교통은 도화역 1.2km(1호선), 김포공항 16.0km, 경인고속도로이에요. 용일초 배정이에요. 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점이에요. 미추홀구 용현동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,627
동아씨티월드숭의동+4.2%2억 2,800 → 2억 3,764- 대대호숭의동+4.0%9,000만 → 9,361만
- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.6%1억 6,200 → 1억 6,790
- 박박문숭의동+3.5%8,700만 → 9,004만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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더젠씨티 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,900 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 305만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 850%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 1.83대
- 가까운 지하철
- 도화역 · 수도권 1호선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 인천용일초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 306m
- 공시가격
- 1억 300
더젠씨티 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 8,000 | 59.1㎡ | 11층 |
| 2026-07-04 | 1억 6,900 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2026-06-18 | 1억 6,000 | 59.1㎡ | 8층 |
| 2026-04-24 | 1억 7,000 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2025-12-23 | 1억 8,500 | 58.7㎡ | 11층 |
| 2024-06-20 | 1억 6,000 | 59.1㎡ | 13층 |
| 2024-03-27 | 1억 7,800 | 58.7㎡ | 9층 |
| 2023-12-07 | 1억 6,800 | 59.1㎡ | 9층 |
| 2021-12-29 | 1억 9,600 | 58.7㎡ | 8층 |
| 2021-10-02 | 2억 5,500 | 59.1㎡ | 15층 |
더젠씨티 평형별 시세
- 전용 59.1㎡1억 8,000 · 2026-08-26 · 8건
- 전용 58.7㎡1억 8,500 · 2025-12-23 · 8건