유원용현
유원용현
용현동
단지 상세
유유원용현
유
유원용현
누적 874건
2억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,725만원
집값 2억 4,500만원대출 −1억 7,150만원부대비용 +375만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾375만원
- 취득세 (1%)245만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾137만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균123만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 용현동 유원용현은 대표가 2억 4,500만, 941세대, 준공 37년차예요. 교통은 숭의역 569m(수인분당선), 김포공항 17.4km, 제2경인고속도로이에요. 용현초 배정이에요. 주변엔 도화4 재개발, 용현학익2-1블록 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 용현동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,638- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+4.0%1억 6,200 → 1억 6,846
- 대대호숭의동+4.0%9,000만 → 9,357만
- 더더젠씨티(341-30)숭의동+3.6%1억 8,700 → 1억 9,381
- 한한아름아파트101동숭의동+3.6%1억 6,000 → 1억 6,576
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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유원용현 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 289만원
- 최근 6개월
- +5.1%
- 최근 1년
- +2.8%
- 최근 3년
- -1.6%
- 세대수
- 941세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 11건
- 세대당 주차
- 0.54대
- 가까운 지하철
- 숭의역 · 수인분당선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 인천용현초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 347m
- 공시가격
- 1억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
유원용현 실거래가 · 누적 199건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 2억 4,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-17 | 1억 7,500 | 58.5㎡ | 7층 |
| 2026-04-15 | 2억 3,800 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-03-26 | 2억 | 58.5㎡ | 6층 |
| 2026-03-21 | 2억 5,300 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-03-12 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-01-31 | 2억 2,400 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-11-29 | 1억 8,800 | 58.5㎡ | 6층 |
| 2025-11-19 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-12 | 2억 1,500 | 74.7㎡ | 7층 |
유원용현 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 4,500 · 2026-05-01 · 99건
- 전용 58.5㎡1억 7,500 · 2026-04-17 · 37건
- 전용 78㎡2억 1,500 · 2024-12-24 · 28건
- 전용 74.7㎡2억 1,500 · 2025-10-12 · 26건
- 전용 114.1㎡2억 5,000 · 2024-08-20 · 9건