한양1차
한양1차
용현동
단지 상세
한양1차
한양1차한양1차
누적 789건
2억 2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,127만원
집값 2억 2,600만원대출 −1억 5,820만원부대비용 +347만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾347만원
- 취득세 (1%)226만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 용현동 한양1차는 대표가 2억 2,600만, 606세대, 준공 36년차예요. 교통은 인하대역 1.0km(수인분당선), 인천공항 17.9km, 제2경인고속도로이에요. 용현남초 배정이에요. 공원이 155m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 용현학익2-1블록 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 용현동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.0%3억 6,000 → 3억 7,429- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.6%1억 6,200 → 1억 6,780
- 대대호숭의동+3.1%9,000만 → 9,280만
- 스스카이스테이트숭의동+3.0%1억 5,500 → 1억 5,970
- 진진복행복마을숭의동+2.9%1억 1,500 → 1억 1,837
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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한양1차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,600 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 267만원
- 최근 6개월
- -3.3%
- 최근 1년
- -7.8%
- 최근 3년
- -11.2%
- 세대수
- 606세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 인하대역 · 수인분당선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 인천용현남초
- 가까운 공원
- 근린공원 155m
- 공시가격
- 1억 5,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한양1차 실거래가 · 누적 183건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 2억 2,600 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2026-07-23 | 2억 2,000 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2026-07-11 | 1억 7,800 | 57.5㎡ | 3층 |
| 2026-07-11 | 1억 8,000 | 57.5㎡ | 5층 |
| 2026-06-22 | 2억 3,700 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2026-05-16 | 2억 1,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2026-05-07 | 2억 1,500 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2026-05-02 | 2억 4,500 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2026-04-22 | 1억 8,900 | 67.8㎡ | 9층 |
| 2026-04-13 | 2억 6,800 | 84.6㎡ | 11층 |
한양1차 평형별 시세
- 전용 84.6㎡2억 2,600 · 2026-09-04 · 107건
- 전용 57.5㎡1억 7,800 · 2026-07-11 · 34건
- 전용 67.8㎡1억 8,900 · 2026-04-22 · 32건
- 전용 120.4㎡3억 3,200 · 2024-08-01 · 10건