선우
선우
용현동
단지 상세
선선우
선
선우
누적 34건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 용현동 선우는 대표가 1억 3,500만, 8세대, 준공 23년차예요. 교통은 숭의역 844m(수인분당선), 김포공항 17.0km, 경인고속도로이에요. 용현초 배정이에요. 세대당 주차가 4.5대로 넉넉해요, 대지지분이 121평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 용현학익2-1블록 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 용현동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.0%3억 6,000 → 3억 7,429- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.6%1억 6,200 → 1억 6,780
- 대대호숭의동+3.1%9,000만 → 9,280만
- 스스카이스테이트숭의동+3.0%1억 5,500 → 1억 5,970
- 진진복행복마을숭의동+2.9%1억 1,500 → 1억 1,837
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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선우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 231만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 465%
- 대지지분
- 121㎡
- 세대당 주차
- 4.50대
- 가까운 지하철
- 숭의역 · 수인분당선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 인천용현초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 413m
- 공시가격
- 7,840만
선우 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 1억 3,500 | 58.6㎡ | 7층 |
| 2024-05-03 | 1억 2,000 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2022-12-10 | 1억 3,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2021-11-04 | 1억 3,000 | 58.6㎡ | 5층 |
| 2021-10-28 | 1억 3,000 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2021-04-03 | 1억 3,000 | 58.6㎡ | 9층 |
| 2021-03-15 | 1억 2,000 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2020-10-18 | 1억 1,500 | 58.6㎡ | 8층 |
| 2020-09-17 | 1억 2,300 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2020-07-06 | 1억 2,800 | 59.4㎡ | 6층 |
선우 평형별 시세
- 전용 58.6㎡1억 3,500 · 2024-10-05 · 9건
- 전용 59.4㎡1억 2,000 · 2024-05-03 · 7건