용현대우
용현대우
용현동
단지 상세
용현대우
용현대우용현대우
누적 591건
3억 250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,536만원
집값 3억 250만원대출 −2억 1,175만원부대비용 +461만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾461만원
- 취득세 (1%)303만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의121만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾131만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 용현동 용현대우는 대표가 3억 250만, 616세대, 준공 25년차예요. 교통은 도화역 1.2km(1호선), 김포공항 16.0km, 경인고속도로이에요. 용일초 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 용현동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.0%3억 6,000 → 3억 7,447
동아씨티월드숭의동+3.7%2억 2,800 → 2억 3,650- 대대호숭의동+3.5%9,000만 → 9,316만
- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.1%1억 6,200 → 1억 6,709
- 박박문숭의동+3.0%8,700만 → 8,960만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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용현대우 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 250 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 361만원
- 최근 6개월
- +3.4%
- 최근 1년
- -1.4%
- 최근 3년
- +1.4%
- 세대수
- 616세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 330%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 도화역 · 수도권 1호선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 인천용일초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 306m
- 공시가격
- 1억 8,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
용현대우 실거래가 · 누적 169건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 3억 1,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-09-03 | 2억 7,000 | 75.4㎡ | 15층 |
| 2026-08-11 | 2억 9,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-08-07 | 2억 7,500 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-07-20 | 3억 250 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-06-22 | 2억 9,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-06-18 | 2억 4,000 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-06-17 | 2억 5,800 | 75.4㎡ | 22층 |
| 2026-05-28 | 2억 7,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-05-04 | 2억 5,000 | 75.4㎡ | 10층 |
용현대우 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 1,000 · 2026-09-06 · 132건
- 전용 75.4㎡2억 7,000 · 2026-09-03 · 37건