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용현동
단지 상세
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누적 422건
1억 9,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,261만원
집값 1억 9,850만원대출 −1억 3,895만원부대비용 +306만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾306만원
- 취득세 (1%)199만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균131만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 용현동 한국은 대표가 1억 9,850만, 298세대, 준공 30년차예요. 교통은 인하대역 1.0km(수인분당선), 인천공항 17.9km, 제2경인고속도로이에요. 용현남초 배정이에요. 공원이 277m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 용현 학익 1블록 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 용현동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,627
동아씨티월드숭의동+4.2%2억 2,800 → 2억 3,764- 대대호숭의동+4.0%9,000만 → 9,361만
- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.6%1억 6,200 → 1억 6,790
- 박박문숭의동+3.5%8,700만 → 9,004만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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한국 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,850 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 329만원
- 최근 1년
- -0.7%
- 최근 3년
- -7.7%
- 세대수
- 298세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 377%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 인하대역 · 수인분당선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 인천용현남초
- 가까운 공원
- 근린공원 277m
- 공시가격
- 1억 2,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한국 실거래가 · 누적 115건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 2억 3,800 | 84.6㎡ | 16층 |
| 2026-08-27 | 1억 9,500 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2026-07-25 | 2억 200 | 59.3㎡ | 12층 |
| 2026-07-01 | 2억 500 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2026-05-02 | 2억 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2025-12-16 | 2억 6,200 | 84.6㎡ | 17층 |
| 2025-11-04 | 2억 4,000 | 102.2㎡ | 6층 |
| 2025-10-14 | 2억 1,500 | 102.2㎡ | 15층 |
| 2025-09-13 | 2억 | 59.3㎡ | 13층 |
| 2025-09-13 | 2억 5,000 | 84.6㎡ | 22층 |
한국 평형별 시세
- 전용 59.3㎡1억 9,500 · 2026-08-27 · 74건
- 전용 84.6㎡2억 3,800 · 2026-09-01 · 30건
- 전용 102.2㎡2억 4,000 · 2025-11-04 · 11건