한양2차
한양2차
용현동
단지 상세
한양2차
한양2차한양2차
누적 496건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾123만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균114만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,630만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 미추홀구 용현동 한양2차는 대표가 1억 7,000만, 352세대, 준공 34년차예요. 교통은 도화역 1.2km(1호선), 김포공항 16.0km, 경인고속도로이에요. 용일초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 도화4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 미추홀구 용현동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트숭의역숭의동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,627
동아씨티월드숭의동+4.2%2억 2,800 → 2억 3,764- 대대호숭의동+4.0%9,000만 → 9,360만
- 다다복아파트숭의동+3.7%1억 1,700 → 1억 2,136
- 새새힘아파트(오피스텔)숭의동+3.6%1억 6,200 → 1억 6,790
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
미추홀구의 다른 유형
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인접 지역
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한양2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 246만원
- 최근 6개월
- +0.1%
- 최근 1년
- -1.0%
- 최근 3년
- -10.1%
- 세대수
- 352세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 365%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.54대
- 가까운 지하철
- 도화역 · 수도권 1호선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 인천용일초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 306m
- 공시가격
- 9,630만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한양2차 실거래가 · 누적 144건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 5,300 | 67.6㎡ | 3층 |
| 2026-07-28 | 1억 8,000 | 67.6㎡ | 14층 |
| 2026-06-23 | 1억 9,000 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2026-06-23 | 1억 7,000 | 67.6㎡ | 6층 |
| 2026-04-25 | 1억 6,800 | 67.6㎡ | 7층 |
| 2026-04-07 | 2억 6,000 | 127.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-16 | 1억 8,800 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2026-03-12 | 1억 6,800 | 67.6㎡ | 2층 |
| 2026-01-22 | 2억 8,000 | 127.9㎡ | 10층 |
| 2025-11-20 | 2억 1,200 | 84.6㎡ | 9층 |
한양2차 평형별 시세
- 전용 67.6㎡1억 5,300 · 2026-07-29 · 92건
- 전용 84.6㎡1억 9,000 · 2026-06-23 · 30건
- 전용 127.9㎡2억 6,000 · 2026-04-07 · 22건