단지 상세

송도역서해그랑블더파크

신고가침체IC 인접

누적 5건

6억 252만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 7,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 252만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,998만원

집값 6억 252만원대출 −4억 2,176만원부대비용 +922만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾922만원

취득세 (1.02%)613만원
지방교육세61만원
중개보수 (상한)협의241만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 연수구 옥련동 송도역서해그랑블더파크는 대표가 6억 252만, 348세대, 준공 1년차예요. 교통은 송도역 741m(수인분당선), 인천공항 18.9km, 제2경인고속도로이에요. 옥련초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 282m 거리예요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 용현 학익 1블록 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 54%이에요. 연수구 옥련동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 연수구 옥련동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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