아주1
아주1
옥련동
단지 상세
아아주1
아
아주1
누적 619건
1억 3,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,258만원
집값 1억 3,450만원대출 −9,415만원부대비용 +223만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾223만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의67만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 옥련동 아주1는 대표가 1억 3,450만, 384세대, 준공 29년차예요. 교통은 송도역 299m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 19.0km, 제2경인고속도로이에요. 능허대초 배정이에요. 공원이 243m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 용현 학익 1블록 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 연수구 옥련동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+6.0%11억 8,000 → 12억 5,139- 송도더샵파크애비뉴송도동+5.5%9억 9,500 → 10억 4,943
디에트르송도시그니처뷰송도동+5.2%10억 → 10억 5,200
송도자이더스타송도동+4.9%10억 3,500 → 10억 8,561- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.8%10억 9,500 → 11억 4,756
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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아주1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,450 · 전용 30㎡
- ㎡당 시세
- 451만원
- 최근 6개월
- -1.8%
- 최근 1년
- -5.9%
- 최근 3년
- +3.7%
- 세대수
- 384세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 279%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 송도역 · 수인분당선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천능허대초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 243m
- 공시가격
- 8,410만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
아주1 실거래가 · 누적 181건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 2억 9,000 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-08-24 | 1억 3,400 | 29.7㎡ | 10층 |
| 2026-06-25 | 1억 3,450 | 29.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-06 | 2억 8,500 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-06-05 | 2억 9,000 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-28 | 1억 3,800 | 29.7㎡ | 13층 |
| 2026-04-27 | 2억 8,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-01 | 1억 4,500 | 29.7㎡ | 5층 |
| 2026-03-18 | 1억 1,000 | 29.7㎡ | 10층 |
| 2026-02-07 | 2억 8,000 | 84.8㎡ | 10층 |
아주1 평형별 시세
- 전용 29.7㎡1억 3,400 · 2026-08-24 · 113건
- 전용 84.8㎡2억 9,000 · 2026-09-11 · 29건
- 전용 118.5㎡3억 8,500 · 2025-11-23 · 19건
- 전용 113.5㎡3억 8,500 · 2025-10-29 · 18건
- 전용 200.4㎡7억 · 2023-09-05 · 2건